贷款利率的变动可能会影响房贷利率调整，尤其是纯商业贷款买房按LPR+基点定价，一旦贷款利率下调房贷利率则也有下调的趋势。那么买了房房贷利率下调怎么办？借款人也不要太紧张了，只要做好两件事就行了，下面一起来看看吧。

买了房房贷利率下调怎么办？

1、确认房贷利率定价方式

贷款利率变动一般是指LPR利率变动，而并非所有的房贷利率都会受LPR利率影响。

借款人可以查看下自己房贷利率定价方式，是按LPR+基点定价，还是按固定利率定价，或者是按基准利率定价。只要房贷利率不是后面两种定价方式，则意味着借款人的房贷利率在买房后也是有机会下调的。

2、等待房贷利率调整时间

如果确认了自己买的房子房贷利率能够调整，也不需要借款人向银行申请调整，只要满足房贷利率下调条件，银行就会自动下调借款人的房贷利率。不过具体调整时间是以重定价日为准，并且是一年只调整一次，调整后当年的房贷利率后面都是维持不变的。

但是要注意，不是说贷款利率下调了房贷利率就会马上下调。因为房贷利率是按重定价日上个月的同期LPR重新定价，比如重定价日是1月1日，则参考去年12月份的同期LPR定价，如果LPR下调则重定价后的房贷利率也会下调，调整后再下个重定价日前都维持这一个利率。

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