土地出让取得属于原始取得吗

更新时间:2023-05-12 18:04:01 作者:知道百科

土地出让取得属于原始取得吗首先,需要了解什么是土地出让。土地出让是指政府将土地使用权出让给开发商或企业,以获取出让金(即土地价款)。这是一种常见的城市土地增值方式。在土地出让的过程中,开发商或企业需要向政府支付一定的出让金作为购地价格。2. 对于土地出让取得属于原始取得的问题,需要根据税法的相关规定作出判断。根据《中华人民共和国税法》第二十三条规定,居民个人和企业单位取得财产权利的属于原始取得的,应当缴纳个人所得税或企业所得税。3. 然而,根据《中华人民共和国土地管理法》第五十九条规定,政府以出让土地的方式获取土地收益,收益款是政府的公共财产,归并国库。因此,土地出让取得属于政府公共财产的范畴,不属于居民个人或企业单位的财产权利原始取得。4. 除此之外,根据税务部门的规定,土地出让取得的出让金需要支付企业所得税或个人所得税。对于企业来说,需要进行缴税申报并缴纳企业所得税;对于个人来说,需要在土地出让取得收入后缴纳个人所得税。5. 综上所述,土地出让取得不属于原始取得,属于政府公共财产范畴。对于开发商或企业来说,需要缴纳企业所得税;对于个人来说,需要缴纳个人所得税。土地出让取得对于国家和地方财政具有重要的意义,同时也对购地者们来说,需要合法合规地缴纳税款并履行相应的义务。

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