1. 购买力扩大：提高自己的购买力，增加收入来源，可以通过加班赚取额外的收入，或者进行副业和投资来获得更多的收入。增加购买力能够在贷款时有更多的还款能力，从而获得更低的利率。

2. 提高信用评级：与银行建立良好的信用关系非常重要。及时还清信用卡、贷款和其他借款，保持良好的信用记录。另外，不要频繁更换工作和住址，以保持稳定的信用评级。

3. 贷款利率比较：在购买房屋之前，要仔细比较不同银行的房贷利率。选择利率较低的银行可以节省大量的利息支出。

4. 还款方式选择：选择合适的还款方式也能够降低房贷利率。一些银行提供等额本息还款和等额本金还款两种方式，通过选择适合自己的方式来减少还款压力。

5. 政府政策：关注政府对房地产市场的调控政策。对于购买首套房或者刚需购房者，政府可能会出台优惠政策，降低购房成本。

6. 利率概念和执行利率之间的差价：了解银行贷款时利率概念和执行利率之间的关系，可以选择在利率相对较低的时候签订贷款合同。

7. 通过加大对房贷利率的监管，减少银行恶意抬高利率的行为。

通过以上几种方法，我们能够有效地降低房贷利率，获得更好的贷款条件。然而，无论如何选择降低房贷利率的方法，我们要牢记贷款有风险，借贷需谨慎，确保贷款能在自己的经济承受范围内进行。