房贷批不下来首付退吗?

更新时间:2023-04-17 12:45:02 作者:知道百科

大家都知道,房贷申请前需要先支付一定比例的买房首付款,然后房贷承办银行看到首付款凭证后才会审核贷款。那么,万一房贷批不下来首付退吗?这是众多贷款买房之人最为关心的问题,接下来我们一起分析看看。

房贷批不下来首付退吗?答案请看这里

一、房贷批不下来首付退吗?

房贷批不下来,首付可以退。

这一点在“购房合同”中应当会有约定,大家可以自行查看一下。但需要注意,买房首付款不一定能够全额退回来,关键在于房贷批不下来的原因是什么。

若是借款人自己的原因,那么找开发商退房、退首付就算是违约,开发商可能会在退回首付款时从中扣取一小部分作为违约金费用。

若是房地产开发商或银行自己的原因,那么违约责任就应当由相关责任人承担,借款人自己有机会全额拿回首付款,甚至还可以要求相关责任人赔偿一定损失,具体以实际情况为准。

二、房贷批不下来的原因有哪些?

(一)借款人原因

1、首付款来源不正规

比如来自信用卡套现、贷款资金等借来的钱,不是自有资金支付的首付款,导致房贷批不下来。

2、提供的信息不真实

比如工作收入虚高、银行卡流水来自虚假交易等,信息不真实,还款能力恐有不足,导致房贷批不下来。

3、个人征信记录不良

比如征信上有逾期、违法等污点,或者个人负债率太高、短期内四处借贷,都有可能导致房贷批不下来。

(二)非借款人原因

1、开发商不具备售楼资格

即开发商未取得“商品房预售许可证”,施工进度、竣工时间、交房时间都不确定,有糊弄嫌疑,因此导致房贷批不下来。

2、承贷银行放贷资金紧张

很多人都向这家银行申请了房贷,银行资金一时周转不了,延迟房贷审批或者直接拒贷也是有可能的,借款人不妨换一家银行申请贷款。

以上就是关于“房贷批不下来首付退吗”的相关内容,希望能对大家有所帮助。

为您推荐

征信不好哪里可以借钱急用?

贷款是大多数人急需用钱时的选择,但去银行或其他持牌消费金融机构贷款往往需要查询征信,对于征信不好的人来说会比较困难。那么,征信不好哪里可以借钱急用呢?下面小编就来为大

2023-04-17 11:31

申请公积金贷款有什么条件?

相较于商业贷款来说,公积金贷款在贷款利率以及首付比例上面都有不小的优势,所以想要申请公积金贷款来买房的客户会有很多,不过申请公积金贷款需要客户满足当地公积金中心的要求

2023-04-17 11:16

花呗额度降低了怎么回事?

花呗可以提供500-5万的额度供用户使用,但具体的额度会根据用户资质来确定。花呗额度也不会一成不变,后台会不定时的对用户资质进行重新评估,然后对额度进行调整。花呗额度降低了

2023-04-17 11:15

大额存单为什么火爆?抢不到怎么办?

大额存单是指由银行业存款类金融机构面向个人、非金融业、机关团体等发行的一种大额存款凭证,投资者可以去银行购买它,去晚了抢不到,为什么大额存单这么火爆呢?抢不到怎么办?

2023-04-17 11:06

正规的网贷平台有哪些?

客户在申请网贷的时候,选择正规的网贷平台可以有效维护好自身的合法权益,不过网贷平台有很多,客户在平常的时候可能也很难对这些平台进行甄别,那么在申请网贷的时候,正规的平

2023-04-17 11:04

住房公积金取出来有影响吗?

住房公积金是公司和职工等额缴纳的长期住房储蓄,一般正规的公司都会给职工缴纳公积金,常年累积下来就是一笔数目可观的储蓄金,有些人就会思考能不能将公积金取出来,住房公积金

2023-04-17 11:00