近日，根据报道，李嘉诚家族北上抢客的消息引起了广泛关注。据悉，他们推售的香港豪宅最高降价930万港元，引发了潜在买家们的浓厚兴趣。这一举措不仅体现了李嘉诚家族在房地产市场上的强势地位，也反映出香港楼市的变化和趋势。随着房价下跌的压力，豪宅市场正在面临巨大的挑战，这次降价促销或为该市场注入新的活力。

明日·九肚山项目位于香港沙田的老牌豪宅区，背山面海，由长实开发建设，现已成为现楼。为了吸引买家，长实在4月22日发布了最新的销售安排，计划在5月初推出15伙四房单位，并对售价进行了大幅下调，折扣率高达27%至36%。

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长实集团营业部首席经理郭子威表示，由于早前楼市尚未“撤辣”，明日·九肚山已售单位内地客占比不足一成，预计通过内地路演，余下单位的内地买家比例将会提升。

此外，长实还提供了多项优惠措施，包括代缴印花税优惠、自选先租后付车位认购优惠，以及总值48万港元的高尖置业家具礼券。特别针对内地客户，长实推出了“高尖才俊滴滴金”灵活付款计划，允许买家在签署临时买卖合约时缴付房价的5%，之后每30天内缴付房价的0.5%，直至付清5%，余下90%需于360天内缴付。

中原地产新界东高级资深营业董事余志伟表示，随着香港楼市的复苏，内地买家对在港置业的查询已大幅增加。中原地产将在“五一”黄金周期间特备专车，来往两地接送内地客户到港参观明日·九肚山，并有专员为内地客人介绍楼盘特点及优势。

长实集团执行董事赵国雄在接受港媒采访时表示，集团旗下项目开盘时，定价均会有一个名称，主要是反映集团对楼市的看法。他还强调，长实会维持“货如轮转”策略，根据实际市场情况及买家承受能力厘定售价。

中原地产研究部统计数据显示，今年一季度，香港一手私人住宅买卖合约登记录得2844宗，总值290.37亿港元，较2023年第四季度大幅上升52.7%、35.7%，显示出市场对新盘需求的炽热。

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