贷款购买的房子,是否还可以二次贷款?详细了解一下!

更新时间:2023-06-26 10:18:36 作者:知道百科

贷款购买的房子,是否还可以二次贷款?详细了解一下!贷款买的房子二次贷款,可以有两种理解,一种是正在按揭贷款房子,同时抵押给第三方贷款机构,另一种是贷款买的房子,但贷款已结清,房屋产权已拿回,需要进行第二次贷款。不管是哪种理解,那么贷款买的房子还可以二次贷款吗?下面我们一起来看。

一、贷款买的房子还可以二次贷款吗?

1、贷款已结清,可以二次贷款。

贷款结清之后,双方之间就没有债权债务关系,抵押权已经消灭,抵押房屋回归自由,便可以进行二次贷款,甚至是第三次、第四次贷款,只要房屋还有一定的抵押价值,能被贷款机构认可并接受即可。

2、贷款未结清,很难二次贷款。

这是由于当前存在未注销的房屋抵押权登记,且房产证被扣押在贷款银行处,无法拿回,缺乏抵押给第三方贷款机构的证明材料,所以很难同时进行二次贷款。

除非能够取得当前抵押权人、以及其他抵押权人的书面同意,同意将依法登记的房屋抵押权进行转让,或者将房屋所属的债权数额,在多个抵押权人之前进行分配,变更抵押权,才能二次抵押贷款。

二、用房子抵押贷款的所需材料

1、抵押登记申请书;

2、申请人的身份证明;

3、房屋所有权证书或者房地产权证书;

4、抵押合同;

5、贷款合同;

6、其他材料。

以上就是关于“贷款买的房子还可以二次贷款吗”的相关内容,希望能对大家有所帮助。

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