等额本息还款每月还款总额一样吗?详细解答
2023-05-21
更新时间:2023-05-21 10:18:42 作者:知道百科
房贷现在几乎成为了绝大多数人需要面对的坎,因为现在房价的增高,越来越多的人因为想购置一套属于自己的房屋,而背上沉重的贷款,而在选择还贷时通常默认还款就是等额本息,让很多朋友不了解的是,等额本息是每月还款总额一样吗?今天我们就来一起解决这个问题。
等额本息是每月还款总额一样吗?
等额本息的还款方式和还款金额每月都是固定的,这也是等额本息还款的一个特点。等额本息的还款方法就是将按揭贷款的本金总额和利息总额相加,任何平均到每个月还款期限之中,这样一来每个月的还款额度都是固定的,但会在还款时本金比重逐月增加,利息比重逐月降低。
等额本息的优缺点有哪些?
1.优点:因为等额本息每个月还款额度是一样的,所以更能方便购房者的每月资金支出,缓解了前期购房时的压力,非常时候前期收入较低,经济压力大的人群。
2.缺点:因为在前期每月还款中,前期利息占比非常大,后期本金占比大,这样总体计算的话,会比其它还款模式的利息高出不少。
等额本息适用哪些人群?
等额本息非常适用家庭收入稳定但目前收入较少,经济压力大的人群,但由于等额本息虽然每月还款金额相同,但所含的利息和本金不一样,如果有提前还款打算的话,这项还款方式还是非常不划算。
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