30年100万房贷月供多少?降低利息的方法有哪些?
2023-05-25
更新时间:2023-05-25 10:27:02 作者:知道百科
在申请大额贷款时,很多借款人都会提前计算一下自己需要偿还的贷款利息。尤其是房贷之类的贷款,都是贷款五年起步,最高可贷三十年。贷款利息需要根据贷款金额、还款时间和还款方式而定。贷款100万30年月供多少?有这些办法可以降低贷款利息!
贷款100万30年月供多少?
买房的人都知道按月还款有两种方式,一是等额本金还款,二是等额本息还款。选择不同的还款方式,所产生的利息也不相同。
等额本息:每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)×还款月数〕÷〔(1+月利率)×还款月数-1〕。
等额本金:每月还款额=(贷款本金 ÷ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。
假设借款人的贷款年利率为5.4%,贷款30年,计入等额本息之后,利息总额是1021510.85元,每月还款5615.31元,本息合计2021510.85元。代入等额本金,利息总额812250.00元,首月还款7277.78元,每月递减12.50元,本息合计1812250.00元。
如果想要降低贷款利息的话,借款人可以选择提前还贷。尤其是对于选择等额本金还款的借款人来说,前期主要偿还的是本金,当本金偿还的差不多的时候,直接选择提前还贷,那么利息至少要减少一半。
如果不想选择提前还款的话,借款人还可选择将月供变更为双周供。不过有部分商业银行并不支持双周供的还款方式。
以上就是希财君对于“贷款100万30年月供多少”的相关内容分享,希望能够帮助到大家!