首套房是二手房能退税吗？个人所得税退税全攻略

1. 首套房是指购买首套住房的家庭，如果购买的房屋是二手房，也可以享受个人所得税的退税政策。 2. 个人所得税的退税分为两种，一种是按揭贷款的利息抵扣，另一种是租房个人所得税专项附加扣除。 3. 按揭贷款的利息抵扣可以享受每年12万元的税前扣除额度，超出部分按照当前地区房贷利率的70%计算，最高可扣除2万元。需要注意的是，这个政策只针对购买首套房的家庭，而且必须为个人所得税纳税人。 4. 租房个人所得税专项附加扣除是指在符合条件的情况下，租房人可以在个人所得税申报时将租房合同租金部分扣除。符合的条件包括租房合同持续满一年，且不得超过当地公积金贷款购买首套房屋的人均住房建筑面积。需要注意的是，这个政策只针对租房人，不适用于购房人。 5. 此外，购买二手房还可以享受契税的优惠政策。根据政策，首套房只需要缴纳1%的契税，而非普通的3%。但需要注意的是，这个政策只针对首套房，并且必须为个人所购买，不适用于单位购房或者二次购房。 6. 在享受个人所得税退税政策时，需要注意及时准确地申报纳税。同时，不同地区的政策和标准可能存在一定差异，需要仔细了解相关规定。

总结：

在购买二手房时，如果符合首套房的标准，是可以享受个人所得税的退税政策和契税优惠政策的。需要关注政策细则，及时申报纳税，确保享受优惠的权益。