如果要问购房者最开心的事情是什么，无疑是：申请到了超低的房贷利率、审批速度快、放款速度快等。除了这些之外，银行完成放款之后，贷款降息也能让购房者开心一把。有朋友咨询希财君，已经贷款的降息了也可以降吗？一分钟给大家答案！

已经贷款的降息了也可以降吗？

已经贷款的降息也是可以降低的，但需要分情况来看。如果购房者在贷款之前，选择的是lpr浮动还款利率，那么在跟银行签订了房贷合同、房贷已经开始放款的情况下，银行那边降息了，那么购房者的贷款利率大概率也会跟着降低，月供会减少。

如果银行降息了，但购房者的房贷还在审批或审批了还没开始放款，那么购房者的贷款利率大概率是不会降低的。并且银行降低贷款利率，是以央行降低基准贷款利率为前提的，不然降低利息就意味着盈利减少。

另外大家还需要注意的是，银行降息，如果降息的不是房贷利率，降低的是其他贷款业务的利息，那么购房者的房贷是不会受到影响的。比如在2021年的下半年，银行宣布对其他贷款利率这边进行大量降准和降息，这并不意味着2021年的房贷利率也会降低。

最后给大家介绍一下贷款顶级基准转换政策，如果是今年办理转换定价基准为lpr浮动利率的用户，贷款利率与银行利率浮动成正比；办理股东利率的用户从借款日至到期日执行利率是固定的，不会随着lpr利率的变化而调整。

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