1. 房贷5.73%利率高吗？

房贷利率的高低与市场走势、政策规定有关，并不是固定的。然而，目前来看，5.73%的房贷利率并不算高。根据国内多家银行的数据，目前首套房利率普遍在5%左右，而二套房利率则相对较高，一般在5.3%~6.0%之间。

2. 二套房利率一般是多少？

由于政策限制及市场需求等因素的影响，二套房利率不同银行之间存在一定的差异。一般来说，在当前房贷利率上浮20%至30%左右，即在首套房利率基础上加0.3%至1.5%的利率浮动。实际利率还需结合各家银行的具体情况及担保方式等进行综合考虑。

3. 二套房贷款的申请条件

拥有首套房产后购买第二套房产是否可以贷款购买，主要需要看个人资产和信用情况。如果贷款额度不大，购房者有稳定的收入来源，信用记录良好，资产状况优秀，那么申请二套房贷款相对来说比较简单，而且还有可能获得较好的利率折扣。

4. 总结

无论是首套房还是二套房，申请房贷贷款都需要综合考虑自己的资产状况、信用记录、收入水平以及当前房贷利率等因素，再根据银行的实际情况进行选择，才能够获得最优的贷款方案。同时，购买房产后需及时关注市场变化，跟随政策调整，及时调整自己的还款计划，以确保房贷还款顺利渡过每一个阶段。