1.公积金贷款比例主要根据以下几点来决定： 首先，公积金贷款比例与购房人的缴存时间有关，缴存时间越长，贷款比例相对较高。 其次，与购房人的年龄有关，年龄越大，贷款比例越高。 还有与购房人所购房屋的首付款比例有关，首付越高，公积金贷款比例也随之提高。 2.既然公积金贷款比例如此重要，购房人应该如何提高贷款比例呢？ 首先，缴存时间和缴存额一定要尽可能多。购房人应该及早开始缴存公积金，并尽量提高每月缴存额度，这样可以大大提高公积金贷款比例。 其次，购房人应该在购房前及早规划自己的财务，尽可能多地准备首付款，这样也有利于提高公积金贷款比例。 3.除了上述方法外，购房人还可以通过以下一些途径提高公积金贷款比例： 首先，如果有配偶，可以将两人的公积金合并起来，这样贷款比例也会随之提高。 其次，购房人可以进行认房认贷，按照政策规定，可以增加公积金贷款比例。 最后，选择购买面积较小或者比较便宜的房屋，也有利于提高公积金贷款比例。 4.总算一下，公积金贷款比例对于购房人来说至关重要，可以说是影响购房能力的重要因素。购房人应该及早规划自己的缴存时间和额度，尽可能多地准备首付款，选择合适的购房途径，这样才能争取到更高的公积金贷款比例，更快更好地实现购房梦想。