房贷何时会减少?看看这几种情况就知道了
2023-06-26
更新时间:2023-06-26 10:28:05 作者:知道百科
随着贷款业务的逐渐普及,各式各样的贷款产品都涌现出来了,比如房贷、车贷、消费贷、信用贷等等,其中房贷应该是每个人这辈子背负的最大债务了,毕竟房价很高,房贷期限又长,所产生的利息自然少不了。那么,什么情况下房贷会减少呢?接下来我们一起分析下。
一、什么情况下房贷会减少?
1、房贷选择的是LPR浮动利率;
2、LPR利率持续下调。
同时满足以上两点,房贷会减少。
但注意:
1、减少的只是房贷利息,房贷本金并不会减少。
2、LPR利率是按月更新,人行每月20日公布最新数据,但房贷利率下调是按年更新,每年1月1日执行新房贷利率,两者之间并非完全同步。
另外:
根据有关说法,家庭生育三个孩子及以上,可以返还或减免房贷利息50%。
这是国家为了提高生育率,在家庭房产方面,给出的帮扶政策,具体落实情况还不太清楚。
二、什么情况下房贷月供会减少?
1、房贷选择的是LPR浮动利率,且LPR利率持续下调。
2、房贷选择的是等额本金方式还款,首月月供最多,逐月减少,末月月供最少。
3、房贷提前部分还款,本金可以相应减少,若继续保持贷款期限不变,那么房贷月供势必减少。
以上就是关于“什么情况下房贷会减少”的相关内容,希望能对大家有所帮助。