lpr利率变了影不影响房贷利率?一文了解!
2023-08-19
更新时间:2023-08-19 13:04:11 作者:知道百科
1.
近日,央行公布了最新的LPR(贷款市场报价利率)利率,引起了广泛关注。那么这个变化对房贷利率有影响吗?
2.
LPR基本上是以银行间同业拆借利率为基准,由央行发布的新型利率。房贷利率则是以LPR为基准,加了一个浮动比例而形成的。举个例子,如果LPR是4.60%,浮动比例是1.10倍,那么房贷利率就是5.06%。而且,LPR目前主要是用于贷款段,而不是储蓄段。所以LPR的变化,不会直接影响到储蓄利率。
3.
当LPR利率上涨时,房贷利率也会跟着上涨,反之下降亦然。但是,LPR利率的变化不会影响到现有的商业贷款和个人住房贷款的利率。这些贷款的利率基本上是按照固定利率来执行的,所以不会受到LPR的影响。但是,对于新贷款或贷款续约来说,LPR的变化则会影响到利率的变化。
4.
总体来说,LPR利率的变化对于房贷利率的影响比较显著。但是需要注意的是,LPR的变化只是对新贷款和贷款续约有影响。对于固定利率的商业贷款和个人住房贷款则无影响。
总结:LPR利率的变化对于房贷利率有影响,但只对新贷款和贷款续约有影响,对于固定利率的贷款无影响。