有过房贷申请经验的朋友们可能听说过，有些人为了减轻房贷利息的负担，选择提前还贷，有些人则是直接进行了转贷的操作。转贷的意思，就是把按揭住房贷款转换成另外一种贷款来降低利率。转贷4.3利率怎么操作？其实很简单，一共三个步骤。

转贷4.3利率怎么操作？

想要将自己的房贷利率转成4.3%的年利率，可以转成两种，公积金贷款或者经营贷款。

1、房贷转公积金贷款

第一步，借款人需要去银行咨询自己还剩下多少房贷本金没有偿还，然后去住房公积金中心确定自己能够申请到多少贷款额度。如果公积金可贷额度跟房贷剩余本金相符合，就可以进行下一步了。

第二步，借款人需要准备好个人住房贷款的资料、身份信息、公积金缴纳证明、还贷情况等信息，去公积金住房中心申请公积金贷款。当然了，还需要经过银行的转贷同意。公积金和银行都同意之后，就进行转贷审批的流程。

第三步，转贷申请通过之后，借款人就可以去银行办理转行手续。办理完成后，按期还款即可。公积金贷款利率一般在4.35%左右，因此很多借款人转贷都会优先考虑公积金贷款。

商转公对于借款人的综合资质要求是非常高的。一般来说，要求借款人在当地连续缴纳公积金超过一年，征信良好，收入可观等。

2、房贷转经营贷

第一步，借款人名下需要有自己的公司，手头必须要有一份营业执照，并且营业执照成立需要满1年以上。

第二步，借款人需要准备好申贷资料，然后找到市面上的第三方担保机构，帮助自己把剩下的房贷一次性偿还清楚，拿到房本以后，再拿房子去银行申请经营贷款。

第三步，申请成功后，按期还贷。一般经营贷款的还贷时间最多五年，借款人如果无法在五年之内偿还清楚，还需要去银行续贷。银行会根据借款人每次提交的资料进行审批。

但是需要注意，如果借款人名下没有企业的话，建议不要这样做。因为很有可能背上贷款诈骗罪。假如未来银行加大信贷管理力度，在审查的过程当中发现客户恶意把按揭贷款转化成经营性贷款，那这种就属于违规行为。

对于违规信贷，银行随时有可能提前抽贷，到时借款人就必须把所有的本金还清，这种压力是非常大的。

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