只要是银行，就可以为用户提供个人住房贷款服务。但银行不同，贷款利率也不会不同。一般情况下，越大型的银行，贷款利率就越低，贷款额度就越高。房贷利率是怎么算的？贷款60万30年利息多少？不了解的用户注意看了！

房贷利率是怎么算的？

一般来说，各大银行的房贷基准利率都是在LPR利率基础上进行浮动，然后再根据借款人的综合信用评分进行浮动。有两种计算方法，分别是积数计息法和逐笔计息法。

积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息＝累计计息积数×日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数。

逐笔计息法按预先确定的计息公式利息＝本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年（月）的，计息公式为：利息＝本金×年（月）数×年（月）利率；利息＝本金×年（月）数×年（月）利率＋本金×零头天数×日利率。

贷款60万30年利息多少？

假设低啊款利率为4.9%，等额本息还款法每月月供额=?[贷款本金x月利率x?(?1+月利率)?^还款月数]?+[?(?1+月利率)?^还款月数-1]?,那么60万360期的每月月供为2460元。

等额本金还款法每月月供额=(贷款本金+还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)?x月利率，那么60万360期的每月月供为(?600000+360?)?+?(?600000-已归还本金累计额)?x0.4083%。

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