1. 房贷利率下调，有些人可能会发现自己的房贷利率没有变化。这是因为，房贷利率下调不是所有人都能享受的，原因主要有以下几点：

2. 第一，你的贷款利率可能本来就比下调后的利率低。房贷利率下调只是对于那些贷款利率高于下调后基准利率的人群而言的，如果你的贷款利率比基准利率还低，自然就不会有变动。

3. 第二，你的贷款期限已经结束或者快结束了。一旦你的贷款已经还得差不多了，房贷利率的变化对你的影响就会很小。

4. 第三，你的贷款是商业性质的。商业贷款与个人房贷不同，它的利率并不会随着央行的基准利率下调而变化，而是由银行自行定价。

5. 第四，你的贷款是浮动利率或者其他变动利率。如果你的贷款是浮动利率或者其他变动利率，你的利率是会随着央行基准利率的波动而变化的，但是变化的速度和幅度也不一定和央行基准利率的下调完全一致。

总之，房贷利率下调并不是所有人都能享受到的，具体还要看个人的情况和贷款条款。如果你有疑问，最好直接向银行咨询，或者查看自己的贷款合同。